Co je to nebankovní hypotéka
Nebankovní hypotéka je typ nezajištěného úvěru, který neposkytuje banka, ale nebankovní společnost. Jedná se o vhodnou alternativu pro ty žadatele, kteří s žádostí o hypoteční úvěr u banky neuspěli, ať už z důvodu negativního záznamu v registrech nebo z důvodu jiných finančních problémů. I když je tento typ hypotečního úvěru dostupnější než u banky, je nutné počítat s vyššími úrokovými sazbami a často i s dalšími poplatky nebo vysokými sankcemi za porušení podmínek plynoucích ze smlouvy o hypotéce. Nebankovní hypotéka je vždy zajištěna zástavou vhodné nemovitosti (např. rodinný dům, byt, pozemek apod.). Může být účelová (ke koupi nemovitosti) nebo neúčelová (tzv. americká hypotéka). Kromě pořízení nemovitosti je ideální volbou například v případě vyplacení exekucí nebo ke konsolidaci drahých dluhů.
Kdo nebankovní hypotéky poskytuje
Nebankovní hypotéky nejčastěji poskytují nebankovní společnosti, jako jsou například nejrůznější soukromí investoři, investiční fondy a další. Jde tedy o jakékoliv nebankovní subjekty, nikoliv banky jako je tomu u klasických hypotečních úvěrů. Tyto subjekty nabízejí flexibilnější podmínky pro klienty s horší bonitou nebo se špatnou finanční minulostí.
Hlavní výhody nebankovních hypoték
Mezi hlavní výhody nebankovních hypoték patří především rychlost, dostupnost a flexibilita. Klient má možnost individuálního nastavení splátek a doby splatnosti. Celý proces schválení je zjednodušený a často je vše vyřízeno do 24 hodin.
Hlavní nevýhody nebankovních hypoték
Mezi hlavní nevýhody nebankovních hypoték patří vyšší úrokové sazby, poplatky a vysoké sankce za porušení smluvních podmínek. RPSN může stoupat do závratných výšin. Nevýhodou je i kratší doba splatnosti a v neposlední řadě i riziko ztráty nemovitosti v případě nesplácení. Nelze u nich také uplatnit daňové odpočty.